C.I.L.A - S.C.I.A. - D.I.A. - Pratica Edilizia

Devi ristrutturare la tua casa o il tuo negozio? Cerchi uno studio tecnico a cui poterti affidare per seguirti in tutti i momenti della ristrutturazione?



Cos’è una pratica CILA?


La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) per interventi di edilizia libera è una pratica edilizia che va depositata, nel Municipio di competenza territoriale, per gli interventi di manutenzione straordinaria che riguardano, tra l’altro, spostamenti di porte interne, lo spostamento di pareti interne, le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni.

modello CILA pratica edilizia manutenzione straordinaria Roma Latina


Quando si ricorre alla pratica CILA/SCIA?


Si ricorre alla pratica CILA prima di eseguire i lavori di ristrutturazione. La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata va depositata, oltre ad altri allegati, unitamente ad un progetto ed una relazione tecnica che devono essere redatti da un tecnico abilitato




Lo studio PSA si occupa di questo tipo di pratiche.


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A cosa deve attenersi il progetto architettonico?


Il progetto deve attenersi ai contenuti del regolamento edilizio del Municipio di riferimento. Elenchiamo alcuni requisiti di comune interesse sul territorio nazionale, relativi alle strutture abitabili:
a) per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a 14 mq per i primi 4 abitanti ed a 10 mq per ciascuno dei successivi;
b) le stanze delle abitazioni non debbono avere superficie inferiore a 9 mq; se esse sono destinate a stanze da letto per due persone la loro superficie non può, invece, essere inferiore 14 mq;
c) ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno 14 mq; il «posto di cottura», eventualmente annesso al locale di soggiorno, deve comunicare ampiamente con quest’ultimo e deve essere adeguatamente munito di impianto di aspirazione forzata sui fornelli;

CILA pratica edilizia manutenzione straordinaria Roma Latina

d) l’alloggio monostanza deve avere una superficie minima, comprensiva dei servizi, non inferiore a 28 mq se per una persona e non inferiore a 38 mq se per due persone;
e) tutti i locali degli alloggi, eccettuati quelli destinati a servizi igienici, disimpegni, corridoi, vani scale e ripostigli debbono fruire di illuminazione naturale diretta, adeguata alla destinazione d’uso;
f) per ciascun locale di abitazione, l’ampiezza della finestra deve essere proporzionata in modo da assicurare un valore di fattore luce diurna medio non inferiore al 2% e comunque la superficie finestrata apribile non dovrà essere inferiore a 1/8 della superficie del pavimento;
g) l’altezza minima interna utile dei locali adibiti ad abitazione è fissata in 2,70 m;
h) le stanze da letto e quelle di soggiorno debbono essere dotate di finestra apribile all’ aria aperta. Nel caso di altezze interpiano inferiori a 3,20 m dovrà essere apportata una proporzionale riduzione anche alla volumetria edificabile nelle varie zone di P.R.G. quando queste siano state stabilite tenendo conto di tale valore.



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Per poter depositare la CILA devi fornirci:
- carta di proprietà del proprietario dell’immobile
- delega, se vi sono altri proprietari




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Il ritiro dei documenti CILA/SCIA


Il ritiro della documentazione, sia cartacea che digitale, ormai depositata presso gli uffici di competenza del Municipio di appartanenza, può avvenire presso il nostro studio contestualmente al pagamento. Oppure possiamo provvedere all’inoltro dei files digitali per posta elettronica ed all’invio dei documenti cartacei per posta.
Verrà rilasciata regolare fattura.


























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